ОБЪЯВЛЕНИЯ, которые РАБОТАЮт НА ВАС

Мы собрали для вас советы по оформлению объявлений. Следуйте этим принципам, чтобы максимально эффективно сдавать и продавать объекты недвижимости.

Составляющие эффективного объявления

Заголовок

Точный заголовок – 50% успеха объявления. Укажите в заголовке: тип сделки (аренда или продажа), количество комнат, адрес, название ЖК

Фото

Реальные фото хорошего качества помогают сделать объявление более привлекательным и повышают количество отзывов на объявления

Цена

Актуальная и правдивая цена в объявлении – первый шаг к крепкому доверию между продавцом и покупателем

Описание

Расскажите об инфраструктуре, улицах, ближайших остановках транспорта или станции метро, ТРЦ, парках, школах, детских садах и т.д.

Заголовок, который продает

Формулируйте заголовок правильно для лучшей поисковой выдачи

Используйте слова, по которым пользователи формируют поисковый запрос, например «Продам 2-комнатную квартиру по адресу...»
Укажите тип недвижимости: квартира, дом
Тип сделки: продажа или аренда
Количество комнат: 1, 2 комнаты и т.п.
Район города или название ЖК

Какое название НЕ работает в объявлениях?

С непонятными сокращениями
С чрезмерным акцентом с помощью знаков препинания или прописных букв
Слишком креативные заголовки, например: «Ошалеть какая квартира»‎

Хорошие фото – половина успеха

Фото работает если:

Передает общее представление о квартире
Качественное, четкое, сделанное в условиях хорошего освещения
Соответствует объекту недвижимости

Фото Не работает если:

Не имеет отношения к реальному объекту
Размытое, нечеткое, темное
Коллажи, на которых сложно рассмотреть объект. Фото из интернета

Создайте фотогалерею объекта:

Количество фотографий зависит от площади объекта. К примеру, для 1-к квартир: минимальное количество фото в галерее 3 шт., макс. 24 фото

Для обложки выберите самый выгодный ракурс интерьера. Добавьте фото: коридора, санузла, вида из окна

Разместите план объекта. Согласно результатам опроса, 60% пользователей интересует план объекта

Дополнительно добавьте фото подъезда и экстерьера дома. Или других помещений, если такие есть

Какую цену поставить

Учтите, что:

Рыночная цена – залог более быстрой продажи объекта недвижимости
Завышенная цена – оттолкнет клиентов
Заниженная цена – вызовет подозрение по поводу правдивости объявления и добросовестности продавца

Не стоит:

Указывать цену за первый взнос
Указывать несоответствующую валюту
Указывать цену всего за квадратный метр

Рассчитайте стоимость аренды или продажи и оцените спрос на жилье Рассчитать

Калькулятор цен на квартиры Онлайн-помощник, который поможет определить среднюю стоимость аренды или продажи недвижимости в вашей локации

Заинтересуйте пользователя подробным описанием

Описывайте объект как можно подробнее:

Добавляйте фильтры при оформлении объявления. Кроме обязательных параметров заполняйте все поля, указывайте:

количество комнат
диапазон цен
площадь кухни
этаж
наличие техники
другие детали

Например: если в параметрах объявления не указана улица или нет фото – большинство потенциальных клиентов не увидят объявление

Заинтересуйте пользователя подробным описанием

Описание должно быть четким и структурированным:

Опишите локацию, инфраструктуру: школы, детсады, ТРЦ, супермаркеты, метро, дорожные развязки и т.д.
Подробно опишите, в каком виде сдается или продается объект
Пишите без орфографических и пунктуационных ошибок
Структурируйте описание с помощью абзацев
Заинтересуйте пользователя интересным описанием, чтобы побудить позвонить вам
Не переусердствуйте, описание не должно быть длинным