ОГОЛОШЕННЯ, ЯКІ ПРАЦЮЮТЬ НА ВАС

Ми зібрали для вас поради щодо оформлення оголошень. Керуйтеся цими принципами, щоб максимально ефективно здавати і продавати об’єкти нерухомості.

Складові ефективного оголошення

Заголовок

Влучний заголовок – 50% успіху оголошення. Вкажіть у заголовку: тип угоди (оренда чи продаж), кількість кімнат, адреса, назва ЖК

Фото

Реальні фото хорошої якості допомагають зробити оголошення привабливішим та підвищують кількість відгуків на оголошення

Ціна

Актуальна та правдива ціна в оголошенні – перший крок до міцної довіри між продавцем та покупцем

Опис

Розкажіть про інфраструктуру, вулиці, найближчі зупинки транспорту чи станції метро, ТРЦ, парки, школи, дитячі садки, тощо

Заголовок, який продає

Формулюйте заголовок правильно для кращої пошукової видачі

Використовуйте слова, за якими користувачі формують пошуковий запит, наприклад «Продам 2-кімнатну квартиру за адресою...»
Вкажіть тип нерухомості: квартира, будинок
Тип угоди: продаж чи оренда
Кількість кімнат: 1, 2 кімнати, тощо
Район міста або назву ЖК

Який заголовок НЕ працює в оголошеннях?

З незрозумілими скороченнями
З надмірним акцентом за допомогою знаків пунктуації чи великих літер
Надто креативні заголовки, наприклад: «Очманіти яка квартира»‎

Гарні фото – половина успіху

Фото працює якщо:

Передає загальне уявлення про квартиру
Якісне, чітке, зроблене в умовах гарного освітлення
Відповідає об’єкту нерухомості

Фото Не працює якщо:

Не має відношення до реального об’єкту
Розмите, нечітке, темне
Колажі, на яких складно роздивитися об'єкт. Фото з інтернету

Створіть фотогалерею об’єкта:

Кількість фото залежить від площі об’єкта. Наприклад, для 1-к квартир: мінімальна кількість фото в галереї 3 шт., макс. 24 фото

Для обкладинки оберіть найвигідніший ракурс інтер’єру. Додайте фото: коридору, санвузла, виду з вікна

Додайте план об’єкту. Згідно результатів опитування, 60% користувачів цікавить план об’єкту

Додатково додайте фото під’їзду та екстер’єру будинку. Чи інших приміщень, якщо такі є

Яку поставити ціну

Врахуйте, що:

Ринкова ціна – запорука більш швидкого продажу об‘єкта нерухомості
Завижчена ціна – відштовхне клієнтів
Занижчена ціна – викличе підозру щодо правдивості оголошення та добросовісності продавця

Не варто:

Вказувати ціну за перший внесок
Вказувати невідповідну валюту
Вказувати ціну лише за квадратний метр

Калькулятор цін на квартири Онлайн-помічник, який допоможе визначити середню вартість оренди чи продажу нерухомості у вашій локації

Зацікавте пошукача детальним описом

Описуйте об’єкт якомога детальніше:

Додавайте фільтри при оформленні оголошення. Окрім обов'язкових параметрів, заповнюйте всі поля, вказуйте:

кількість кімнат
діапазон цін
площу кухні
поверх
наявність техніки
інші деталі

Наприклад: якщо в параметрах оголошення не вказана вулиця чи немає фото – більшість потенційних клієнтів не побачить оголошення

Опис має бути чіткий та структурований:

Опишіть локацію, інфраструктуру: школи, дит.садки, ТРЦ, супермаркети, метро, дорожні розв’язки, тощо
Детально опишіть, в якому вигляді здається або продається об’єкт
Пишіть без орфографічних та пунктуаційних помилок
Структуруйте опис за допомогою абзаців
Зацікавте користувача цікавим описом, щоб спонукати подзвонити вам
Не перестарайтеся, опис не повинен бути задовгим